Продажа дома в 2017: право собственности, налог, рекомендации риэлторов

Если вы продали ваш дом находившийся в личной собственности, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вы обязаны заплатить налог на доход физических лиц. Размер налога зависит от стоимости продажи дома и установлен в размере 13% от дохода. Однако, если вы прожили в данном доме более 3 лет и продали его не раньше, чем через 3 года с момента получения права собственности на него, вы можете воспользоваться льготами налогообложения и уменьшить сумму налога. Рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту для точного расчета налоговой обязанности и получения консультаций по данному вопросу.

Для определения наличия обязанности уплаты налога на доходы физических лиц в связи с продажей недвижимости необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, подлежащий продаже;

2. Постановление суда об отделении долей соседей в связи с выделением частей общей доли;

3. Договор купли-продажи дома со строительной компанией;

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиры.

На основании рассмотрения указанных документов будет произведен расчет налоговой базы по правилам ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации. В случае превышения дохода от продажи недвижимости над порогом налогообложения или отсутствия оснований для применения льготных условий, обязательна уплата налога на доходы физических лиц. Однако возможно применение различных льгот, снижающих размер налога, например, если продавцы реинвестируют полученные деньги в приобретение другой недвижимости в установленный законом срок. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для детального анализа ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц".