Как вернуть право собственности на квартиру после продажи через риэлторов

Для выяснения возможности возврата права собственности на квартиру необходимо уточнить ряд обстоятельств.

Если было заключено договор купли-продажи и оплаты за квартиру через риэлторов, то в соответствии с законодательством Российской Федерации риэлторы должны были передать продавцу деньги за проданную квартиру, с учетом своего вознаграждения. В случае, если деньги не были переведены продавцу, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств с риэлторов или с покупателя, если доверенность на оплату была оформлена на него лично.

Если же покупатель погасил займ на покупку квартиры материнским капиталом, необходимо также выяснить, было ли заключено соответствующее соглашение между продавцом и покупателем, а также учтены ли все необходимые процедуры по переводу материнского капитала на счет продавца.

При этом, учитывая, что риэлтор, занимавшийся сделкой, умер и покупатель пропал, необходимо установить обстоятельства, выяснить кто и каким образом может оказать помощь в решении данной ситуации. В таком случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для составления заявления в суд на возврат права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам, как продавцу квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении права собственности на квартиру. В качестве документов, которые могут понадобиться для подачи иска, могут быть следующие: договор купли-продажи квартиры через риэлторов (если таковой имеется), нотариально заверенная доверенность от покупателя на риэлтора, подтверждающая его полномочия на совершение сделки с недвижимостью, документы ограничивающие права на квартиру, все возможные доказательства, свидетельствующие в пользу Вашей стороны в данном споре.

Однако, стоит отметить, что конкретные доказательства и необходимые документы могут отличаться в зависимости от обстоятельств данного случая. Поэтому лучше всего обратиться за консультацией и помощью к профессиональному юристу, который сможет анализировать случай и дать детальный список документов, необходимых для подачи иска в Вашем конкретном случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 158. Договор поручения. Статья 450. Основания возникновения обязательства купли-продажи. Статья 548. Куплю - продажу недвижимости. Статья 549. Переход права собственности на недвижимость. Статья 1235. Возмещение причиненных убытков.