Продажа дома с земельным участком в Хабаровске: налоговые вычеты, расчеты и правовая защита - myrealproperty.ru

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, если срок владения составляет более 5 лет, налог на доходы физических лиц не облагается. Однако, налоговая база может быть уменьшена на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн. рублей. Если стоимость недвижимого имущества превышает 1 млн. рублей, то на оставшуюся сумму начисляется налог в размере 13%. Стоимость земельного участка при этом не облагается налогом. Одним из условий для применения освобождения от налогообложения является соблюдение минимального срока владения недвижимым имуществом, который в данном случае составляет более 5 лет. Также следует отметить, что наличие статуса пенсионера не освобождает от налогообложения при получении дохода, а лишь дает право на использование имущественного налогового вычета.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок или иной документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок). 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности на дом или иной документ, удостоверяющий право собственности на дом). 3. Документы, подтверждающие продажу недвижимости (договор купли-продажи, акт приема-передачи). 4. Декларация об уплате налога с продажи недвижимости. 5. Документы, подтверждающие статус пенсионеров (паспорт, свидетельство о пенсии и т.д.). 6. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала (решение о выделении материнского капитала, свидетельство о праве на материнский капитал). 7. Документы, подтверждающие факт противоправных действий второго хозяина в отношении дома, если такие имеются.

Кроме того, возможно, потребуются дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и требований налогового законодательства.

Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Общая система налогообложения"). Статья 218 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц").