Продажа дома с земельным участком 7 400 кв.м. за 700 000 рублей: собственники - пенсионеры.

По данным, которые указаны в вопросе, можно сделать вывод, что право собственности на земельный участок оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также подтверждено свидетельством о регистрации права собственности на дом. При продаже дома и земельного участка следует учитывать налоговые последствия сделки и соблюдение всех необходимых формальностей, предусмотренных законодательством. Покупатель должен быть уверен в законности и полноте прав продавца на недвижимость. Однако, для более точного и конкретного ответа необходимо знать больше деталей предстоящей сделки, что может повлиять на правовую оценку данного вопроса.

Для решения вопроса о продаже дома с земельным участком следует предоставить покупателю следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное в 2014 году.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на дом, оформленное в апреле 2016 года.
3. Технический паспорт на дом.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, которыми располагает муж (исходя из того, что он является собственником).

Покупатель также может запросить дополнительные документы, такие как обоснование цены, договор купли-продажи, справку о негативном финансовом состоянии и т.д.

Обращаем внимание, что в случае продажи дома с земельным участком покупатель должен совершить регистрацию права собственности на оба объекта в установленном законом порядке.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю" - для определения прав собственности на земельный участок.
2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" - для определения момента перехода права собственности на земельный участок, а также права собственности на дом.
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - для определения основных условий договора купли-продажи дома и земельного участка.
4. Статья 462 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи" - для определения права на получение денежных средств как продавцом дома и земельного участка.