Продажа дома с участком в Калужской области: документы и алгоритм продажи

Для продажи дома с земельным участком в Калужской области, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить свежую выписку из ЕГРН с печатью. Для этого можно обратиться в МФЦ или в подразделение Росреестра, где производится регистрация недвижимости. Выписка из ЕГРН должна указывать сведения о доме, его адресе, площади, владельце и земельном участке.

2. Подготовить документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и земельный участок. В случае если дом является объектом индивидуального жилищного строительства, необходимо предоставить договор долевого участия или свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если дом приобретен в собственность, то необходимо предоставить договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

3. Составить договор купли-продажи. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. В договоре указываются все существенные условия сделки, такие как цена, условия передачи имущества, ответственность сторон и прочие условия.

4. Зарегистрировать передачу права собственности на дом и земельный участок в Росреестре. При подаче документов в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы.

5. После регистрации сделки в Росреестре, необходимо произвести передачу имущества покупателю. Для этого составляется акт приема-передачи имущества. В акте указываются все переданные объекты недвижимости и земельного участка, а также их состояние.

6. В случае если продажа осуществляется через посредников, необходимо подготовить доверенность на агента, уполномоченного на продажу дома и земельного участка. Доверенность должна быть составлена в письменной форме и подписана продавцом.

Учтите, что вышеперечисленные действия могут изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований законодательства Российской Федерации.

Свежая выписка из ЕГРН с печатью. Договор долевого участия (при наличии). Свидетельство о праве собственности на земельный участок (при наличии). Договор купли-продажи. Акт приема-передачи имущества. Доверенность на агента (при наличии)

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - Объекты недвижимости. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательные сведения о предмете договора купли-продажи. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация сделок с недвижимым имуществом