Продажа дома с участком под материнский капитал: требования и документы

Для продажи частного дома с земельным участком под материнский капитал необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие, что земельный участок не является объектом ипотеки или залога.
4. Документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости требованиям законодательства (технический паспорт, акты сдачи-приемки и т.д.).
5. Документы на материнский капитал.
6. Документы, подтверждающие личность собственника и его сына-несовершеннолетнего.

Необходимо учесть, что при продаже объекта недвижимости, приобретенного с использованием материнского капитала, владелец должен выплатить государственной организации, выдавшей материнский капитал, сумму, использованную на покупку данного имущества.

Для продажи частного дома с земельным участком, на котором был использован материнский капитал, потребуются следующие документы: 1. Паспорт собственника и его сына, достигшего возраста 15 лет. 2. Свидетельство о рождении сына (оригинал или нотариально заверенная копия). 3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. 4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения или строительства жилого дома на земельном участке, например, копия заявления о предоставлении материнского капитала и соответствующих расходных документов (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.). 5. Документы о состоянии земельного участка и жилого дома, включая технический паспорт, акты оценки и т.д. 6. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в письменной форме с указанием условий продажи, стоимости и способов расчета.

При продаже недвижимости, на которой использовался материнский капитал, возможны некоторые специфические условия, о которых необходимо уточнить в Фонде социального страхования РФ. Также следует учитывать, что сам материнский капитал не переходит правомочия на нового владельца жилого дома и земельного участка.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

3. Статья 16 Федерального закона от 13.04.2015 № 125-ФЗ "О материнском капитале" (о порядке использования и выплаты материнского капитала).

4. Статья 35 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".

5. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "О сделках с недвижимым имуществом".

6. Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Права несовершеннолетних".