Продажа дома с участком: как разрешить вопросы с несоответствующими записями в Росреестре

При наличии нескольких записей об объектах недвижимости на один и тот же адрес в базе данных Росреестра, следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для уточнения информации о каждом из объектов. Если конкретный дом, который соответствует тому, что построен и стоит на участке, уже зарегистрирован и за него выплачиваются налоги, то вы можете продать этот объект. При заключении договора купли-продажи рекомендуется указывать конкретный объект недвижимости, который будет передаваться покупателю, чтобы избежать недоразумений в процессе сделки. По поводу возможной приостановки регистрации при задвоении следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество, чтобы выяснить, возможно ли решить эту проблему до оформления сделки.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к специалисту в Росреестре или к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости. Для начала, необходимо установить, в какой из указанных объектов действительно зарегистрировано собственность на дом и участок. Если вы являетесь собственником дома и участка, который зафиксирован в реестре Росреестра, то можно оформить сделку по продаже. Если же на той же земельной площади зарегистрирован другой объект недвижимости, не требующий согласия и разрешения от вас, у вас есть право обратиться в Росреестр для уточнения информации. При этом, возможна приостановка регистрации объектов недвижимости с одного участка на определенный период времени до выяснения обстоятельств. Для этого также необходимо обратиться в Росреестр.

В данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и состав сделки".
• Статья 149 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность в сделках".
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Регистрация сделок с недвижимым имуществом".
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав на недвижимое имущество".
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Установление границ объектов недвижимости".
• Статья 129 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Право на государственную регистрацию сделки".
• Статья 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Органы государственной регистрации недвижимости".
• Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Обеспечение правосудия и защита прав третьих лиц".

Для решения вопроса по данной ситуации необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, чтобы провести более детальный анализ ситуации и предоставить рекомендации по разрешению проблемы.