Продажа дома с участком: самостоятельно построенный дом зарегистрирован в росреестре в 2020 г. Какие налоги нужно будет заплатить? Цена - 4 300 000

В случае продажи дома с участком в 2020 году, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет начислен с разницы между суммой продажи и фактической стоимостью участка и строительства дома. Учитывая, что участок был куплен за 800 000 рублей, то прибыль при продаже за 4 300 000 рублей составит 3 500 000 рублей. Размер НДФЛ в таком случае будет составлять 13% от указанной прибыли, то есть 455 000 рублей. Также необходимо уплатить государственную пошлину при регистрации сделки купли-продажи в регистрационной палате в размере 0,3% от стоимости продажи, то есть 12 900 рублей.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли, заключенный в 2019 году.
2. Документы, подтверждающие стоимость строительства дома и затрат на материалы и услуги.
3. Документ, подтверждающий регистрацию дома в Росреестре.
4. Договор купли-продажи дома и участка земли.

При продаже дома с участком за 4 300 000 в 2020 году, продавец должен будет заплатить налог на прибыль физических лиц (НПФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, стоимость приобретения составляет 800 000 рублей плюс затраты на строительство и материалы, а стоимость продажи составляет 4 300 000 рублей. Следовательно, налог на прибыль составит (4 300 000 - 800 000 - затраты) * 0,13.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 219 - налог на доходы физических лиц; - Статья 220 - порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества; - Статья 580 - налог на имущество физических лиц.