Продажа дома с распределением долей на двоих детей: возможные варианты и законодательство

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно ст. 16 данного Закона, средства материнского капитала могут быть направлены на оплату материалов, работ и услуг, связанных с приобретением или строительством жилого помещения для семьи, имеющей двух и более детей. Таким образом, возможным вариантом для данной семьи может быть направление средств материнского капитала на строительство жилого помещения в городе "В". Для этого необходимо обратиться в организацию, уполномоченную на выдачу средств материнского капитала, с соответствующими документами, подтверждающими наличие детей и собственника жилого помещения. Однако стоит учитывать, что сумма материнского капитала ограничена и может не покрыть все затраты на строительство жилья. В данном случае, возможным вариантом может стать взятие ипотечного кредита на строительство жилья. При этом следует обратить внимание на требования банков к заемщикам и на возможность погашения ипотеки в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи индивидуального дома с распределением долей на двоих детей.
2. Документы, подтверждающие оплату за приобретенный дом.
3. Документы, подтверждающие продажу квартиры в городе "Б" и использование материнского капитала для гашения ипотечного кредита.
4. Свидетельство о рождении третьего ребенка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если при продаже дома каждый из детей имеет право на долю в нем, необходимо заключить новый договор купли-продажи доли в доме между продавцом и покупателем.

Также необходимо учитывать федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", согласно которому материнский капитал может быть использован на оплату жилья или на строительство жилья на земельном участке, находящемся в собственности или на правах аренды.

Если продажа дома в городе "А" позволяет ей обойтись и построить новый дом в городе "В", этот вариант является законным и возможным при условии соблюдения всех требований законодательства. Однако необходимо помнить, что для строительства нового дома также будут необходимы соответствующие документы, разрешения и согласования с соответствующими органами власти.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 244 "Доля в праве собственности на общее имущество"; - статья 250 "Продажа доли в праве собственности на общее имущество"; - статья 256 "Раздел общего имущества собственников"; - статья 467 "Право собственности на недвижимость"; - статья 570 "Перемена основания приобретения права собственности"; - статья 575 "Приобретение права собственности на недвижимость по договору"; - статья 576 "Договор переуступки права требования"; - статья 578 "Расторжение договора"; - статья 580 "Основания расторжения договора"; - статья 582 "Последствия расторжения договора"; - статья 579 "Возврат полученного при расторжении договора"; - статья 260 "Объекты гражданских прав"; - статья 572 "Договор о строительстве здания, сооружения"; - статья 579.1 "Рекомендательный характер соглашения о сохранении жилищных условий".