Продажа дома с приватизированной землей и долей владения - возможность сделать дарственную в пользу соседей

Дарственная сделка является добровольным актом передачи имущества. Если у вас приватизированная земля и вы являетесь ее собственником, то вы можете передать свою долю в пользу соседей через дарственную сделку. Однако, необходимо убедиться, что уставом общего домовладения не предусмотрено каких-либо ограничений по передаче земельных долей. Также рекомендуется обратиться к юристу для заключения договора дарения и оформления всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартирный дом.
2. Документы на земельный участок, на котором расположен этот дом, в том числе документы об участии в праве на земельный участок.
3. Устав домовладения, который содержит положения о приватизации земельного участка и о порядке принятия решений в отношении сделок с недвижимостью, относящейся к этому участку.
4. Дарственная договора, подписанные между вами и вашими соседями, в которых будет указан перечень даруемых долей и прописаны все условия, в том числе условия оплаты налогов и сборов.
5. Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов.

Прежде чем приступить к оформлению дарственных договоров, необходимо согласовать возможность таких сделок с остальными собственниками квартир в этом доме. Если соседи согласны, необходимо составить согласованный план действий и корректно оформить документы для их легального действия.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в совместную собственность"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Федеральный закон № 218-ФЗ от 24 июля 2002 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"