Продажа дома с несовершеннолетними детьми: учет доли и прописки

Да, если вы являетесь родителями несовершеннолетних детей, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже дома, содержащего долю несовершеннолетних детей, их доля должна быть зарегистрирована в книге учета долей в соответствии с действующим законодательством.

Для продажи дома, где присутствуют доли несовершеннолетних детей, необходимо выполнить следующие юридические процедуры:

1. Получить согласие на продажу доли непосредственных родителей или опекунов несовершеннолетних детей.

2. Обратиться в суд для установления доли несовершеннолетних детей в праве собственности на имущество, если таковая доля не была установлена ранее.

3. В случае установления доли несовершеннолетних детей в праве собственности на дом, оформить перевод этой доли на книгу учета недвижимости.

4. При продаже дома учесть долю несовершеннолетних детей и получить с их стороны согласие на продажу недвижимости.

Кроме того, необходимы будут следующие документы: согласие на продажу доли непосредственных родителей или опекунов несовершеннолетних детей, свидетельство о рождении детей, документы, подтверждающие право собственности на дом, и согласие на продажу недвижимости со стороны несовершеннолетних детей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Право на наследство открывается для наследников с момента открытия наследства")

• Статья 333 Гражданского кодекса РФ ("Доля в наследстве. Доля наследника, находящегося под опекой или попечительством")

• Статья 36 Семейного кодекса РФ ("Владение и распоряжение имуществом несовершеннолетнего ребенка")

• Статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Делегирование представительства в суде")