Продажа доли в имуществе с несовершеннолетними детьми: юридические аспекты и правовая защита

Прежде чем продавать свою долю, необходимо обеспечить согласие на продажу со стороны остальных 5 собственников. Если несовершеннолетние дети собственников являются наследниками доли, продажа может быть осуществлена только после получения согласия их законных представителей или судебного разрешения. Необходимо также проверить право собственности на недвижимость и наличия ограничений на продажу. Если никого из собственников нет по месту жительства, то следует предпринимать меры для установления их местонахождения, например, через судебный пристав-исполнитель или через рекламу в средствах массовой информации.

Для продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимости необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на долю в праве общей долевой собственности.

2. Разрешение на продажу доли от всех совладельцев права общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних.

3. Решение суда об установлении доли каждого собственника.

4. Договор купли-продажи.

5. Если у собственника доли в праве общей собственности на объект недвижимости есть дети, то с согласия суда необходимо определить долю, причитающуюся каждому из них и провести продажу с их согласия и участия.

Если в доме никого нет, то также нужно получить акт обследования и проверки объекта недвижимости на наличие проживающих и зарегистрированных лиц, который выдается органами местной администрации.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Доля в праве общей собственности.

Статья 250.1. Ограничения на отчуждение доли в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Статья 251. Прекращение общей собственности.

Статья 252. Продажа доли в праве общей собственности.

Статья 254. Конкурсная продажа доли в праве общей собственности.