Продажа дома с неопределенными долями собственности: требования и необходимые документы

Добрый вечер! Для продажи дома, который находится в совместной собственности нескольких лиц, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный всеми собственниками дома.

2. Свидетельство о праве собственности на дом. Для оформления сделки необходимо, чтобы все собственники имели право собственности на дом и соответствующее свидетельство.

3. Документы, подтверждающие фактическое состояние объекта недвижимости, такие как технический паспорт, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и т.д.

4. Разрешительные документы, если они требуются. Например, если дом находится в исторической части города или на земле, на которой установлены ограничения на использование.

5. Документы, подтверждающие права третьих лиц. Если к дому примыкают земельные участки, на которые возможны претензии со стороны соседей, необходимо убедиться в том, что все права третьих лиц учтены и защищены правовыми документами.

6. Налоговые документы. При продаже дома необходимо убедиться в том, что все налоги уплачены, и при необходимости получить справки из налоговой инспекции.

Обратите внимание, что при совместной собственности всех собственников необходимы все указанные документы согласованные всеми собственниками дома.

Для продажи дома с участием нескольких собственников необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи - это основной документ, который заключается между продавцом и покупателем на основе согласия собственников.

2. Разрешение на продажу недвижимости - выдается всем собственникам дома (владельцам долей) и является необходимой процедурой перед запуском процесса продажи.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и на землю - свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости и его кадастровый паспорт.

4. Протокол о согласовании продажи - это документ, который подписывают все собственники и в котором они выражают свое согласие на продажу дома и раздел денежных средств после продажи.

5. Документы об отсутствии обременений на недвижимость - справки из Росреестра, о том что на данную недвижимость нет залогов, арестов и других обременений.

6. Документы, подтверждающие оплату налогов - справка о наличии непогашенных долгов по налогам на недвижимое имущество и землю.

Это основные документы, которые понадобятся для продажи дома, принадлежащего нескольким собственникам. Однако, вы можете обратиться к нотариусу или юристу для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу.

Статьи 131, 132, 244 и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 15, 16, 30, 32, 33, 34, 47, 50 и 52 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".