Продажа дома с использованием материнского капитала и налог на продажу по цене 300000р.

Добрый день! Сумма налога, который будет взиматься государством от продажи дома, зависит от ряда факторов, включая размер прибыли, полученной продавцом, статус продавца (физическое или юридическое лицо) и срок владения недвижимостью. В данном случае, если продавец является физическим лицом, и дом находится в его собственности менее пяти лет, то налог на продажу должен быть уплачен в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения объекта недвижимости. При этом, если стоимость приобретения была меньше, чем 300 000 рублей, вам может потребоваться уплатить дополнительный налог на доход в зависимости от суммы продажи и показателей вашего дохода за последний год. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налогообложению, чтобы изучить конкретные обстоятельства и условия вашей продажи и оценить налоговую обязанность.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы на собственность на дом, в том числе свидетельство о праве собственности.

2. Информация о дате приобретения дома и стоимости его приобретения.

3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт дома, если они были произведены.

4. Договор купли-продажи на продажу дома.

Относительно вашего вопроса о налоге, необходимо уточнить, какой именно материнский капитал покупатель собирается использовать и какой налоговый режим будет применен при продаже дома. Если продавец является физическим лицом, то при продаже имущества сроком владения более 3 лет (что скорее всего более чем у вас), налог на доходы не взимается. Однако, если продавец-физическое лицо владеет имуществом менее 3 лет или продает объект недвижимости, не являющийся местом проживания, то налог на доходы подлежит уплате в размере 13% суммы дохода.

Налоговый кодекс Российской Федерации.

В частности, для определения налоговой базы и ставки налога потребуется обратиться к главе 21 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", а также возможно к главе 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" в зависимости от формы собственности дома.

Для уточнения конкретных сумм и расчетов необходима более детальная информация о сделке и обстоятельствах ее проведения.