Продажа дома, приобретенного за счет материнского капитала: возможные ограничения и условия

Для продажи дома, приобретенного за счет материнского капитала, необходимо соблюдать определенный порядок. Во-первых, необходимо получить разрешение на продажу недвижимости у уполномоченного государственного органа, который предоставил материнский капитал. Далее, необходимо произвести продажу дома в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая подписание договора купли-продажи и регистрацию сделки. Сумма, полученная от продажи, может быть использована на улучшение жилищных условий или иную цель, предусмотренную законодательством.

Для продажи дома, приобретенного за счет материнского капитала, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

2. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем.

3. Документы, подтверждающие происхождение средств материнского капитала, использованных на приобретение дома.

4. Документы, подтверждающие право продавца распоряжаться имуществом, включая заявление о лишении продавца родительских прав (если продавец является родителем ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал).

5. Свидетельство о регистрации сделки в Росреестре (в случае регистрации прав собственности на недвижимость).

Также участие в сделке может потребовать нотариальное заверение договора купли-продажи и доверенности на продажу от других владельцев дома, если таковые имеются.

В данном случае имеются в виду действия с недвижимым имуществом, приобретенным за счет материнского капитала. Поэтому применяются следующие статьи закона:

1. Статья 36.2 "Использование материнского капитала" Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей"

2. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 558 "Сделки с недвижимым имуществом"

• Статья 558.1 "Сделки с объектами недвижимости, права на которые у граждан возникли в результате использования материнского капитала и (или) ипотечного займа"

• Статья 572 "Продажа недвижимости и договор купли-продажи"

• Статья 577 "Заключение договора купли-продажи имущества"

• Статья 585 "Свидетельский договор"

• Статья 580 "Договор дарения"

• Статья 581 "Договор мены"

• Статья 582 "Договор ренты"

• Статья 583 "Договор займа"

• Статья 584 "Договор залога"

• Статья 585.1 "Передача прав требования"