Продажа дома, приобретенного с помощью материнского капитала и владелец более 3 лет - Как начать процесс продажи

Для продажи дома, купленного за счет материнского капитала, необходимо получить разрешение на продажу у Фонда материнского капитала, уведомить об этом налоговую инспекцию о сделке и произвести расчет налога на доход в соответствии с законодательством РФ. Дополнительно, для успешной продажи дома необходимо проверить наличие всех необходимых документов на недвижимость и состояние документов на землю, на которой стоит дом. Также, рекомендуется обратиться к юристу для проведения проверки на наличие особых обременений и/или ограничений на объекте недвижимости.

Для продажи жилого дома, купленного за счет средств материнского капитала, необходимо будет выполнить несколько шагов.

1. Составить договор купли-продажи жилого дома между продавцом и покупателем. Данный договор должен быть составлен в соответствии с законодательством РФ, а также учесть все особенности данной категории жилья.

2. Получить на руки свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (или документ, подтверждающий право на жилье).

3. Обратиться в Фонд материнского капитала для получения справки об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту, который был получен с использованием средств Материнского капитала.

4. Получить справку о размере средств, израсходованных на приобретение жилья за счет материнского капитала.

5. После сдачи документов, Фонд материнского капитала выдает справку о возможности продажи жилья, на котором были использованы средства материнского капитала.

6. Подготовить пакет документов для совершения сделки купли-продажи, на котором должны быть отражены все дополнительные условия и требования сторон.

7. Подписать договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в установленном порядке и получить деньги за продажу жилья.

Статья 75.5 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале", Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.