Покупка дома с помощью материнского капитала: на что обратить внимание, если продавец приобрел долю у бывшего мужа с правом проживания и предыдущий владелец недоступен

Для того, чтобы правильно оценить ситуацию, необходимо ознакомиться с документами по сделке на покупку дома, оформленными участниками сделки, т.е. нотариусом и продавцом. Однако, если в договоре о приобретении дома в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации было предусмотрено условие о лишении предыдущего собственника права проживания в этом имуществе, то данный собственник не имеет права на проживание в доме, которым теперь владеет новый собственник.

Для решения вопроса снятия предыдущего хозяина с регистрации необходимо обратиться в органы государтвенной власти, отвечающие за ведение регистрационного учета на территории владения данного имущества. Если же собственник находится в тюрьме и не может лично выполнить снятие с регистрационного учета, может быть назначен представитель, который выполнил бы это действие.

Что касается возможных требований предыдущего собственника в отношении нынешнего собственника, то при наличии соответствующих условий, указанных в договоре о приобретении дома, он не имеет права требовать права на проживание в данном имуществе или владения им, если это противоречит условиям совершенной сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома, заверенная нотариусом;
2. Копия документов, подтверждающих использование материнского капитала для оплаты доли в доме, таких как квитанции об оплате, выписка из банка и т.д.;
3. Копия договора между матерью и бывшим мужем о продаже доли дома с припиской о праве проживания, заверенная нотариусом;
4. Копия документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета всех лиц, прописанных в доме, включая предыдущего хозяина;
5. Решение суда о необходимости снятия предыдущего хозяина с регистрационного учета.

Если предыдущий хозяин не выпишется с регистрационного учета добровольно, суд может вынести решение о принудительном выселении, если будет установлено, что он не является собственником дома и не имеет права на проживание в нем. Однако, в данном случае приписка о праве проживания в договоре между матерью и бывшим мужем может стать препятствием для принудительного выселения.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу для получения более детальной консультации и определения возможных действий в данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации, могут включать следующее:

• Гражданский кодекс РФ (статьи, связанные с недвижимостью, правом собственности и залогом)
• Жилищный кодекс РФ (статьи, связанные с правом на жилое помещение, его приватизацией и установлением порядка использования)
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи, связанные с порядком использования материнского капитала для покупки жилья)
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи, связанные с порядком рассмотрения гражданских дел в суде)

Однако конкретные статьи будут зависеть от характера иска, поданного в суд, и особенностей заявленных требований. Решение суда также будет основываться на толковании законодательства и анализе фактических обстоятельств дела.