Продажа дома: правовые аспекты и возможность при наличии ипотеки или материнского капитала

Да, такой дом можно продать. Однако, если ипотечный кредит ещё не погашен, то перед продажей необходимо погасить кредитную задолженность. Кроме того, если на данное жильё также были получены средства материнского капитала, то необходимо соблюсти определенные правила при продаже. В частности, необходимо уведомить Фонд социального страхования о продаже имущества, приобретенного с использованием материнского капитала.

Для решения вопроса о продаже дома, взятого в ипотеку и приобретенного при помощи материнского капитала, потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором указана информация о залоге недвижимости, оставшейся задолженности по кредиту, а также условия продажи заложенного имущества.

2. Свидетельство о праве собственности на данный дом, подтверждающее законность владения недвижимостью.

3. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала при приобретении имущества.

4. Справка из банка о задолженности по ипотеке на момент продажи, сведения о сумме остатка долга, стоимости комиссий.

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и связанных с продажей недвижимости расходов.

6. Договор купли-продажи недвижимости, который будет заключаться с покупателем.

Отметим, что наличие материнского капитала и принципов его использования не представляет препятствия к продаже объекта недвижимости. Однако, определенного вида действия могут потребовать договор ипотеки и правила комиссии, поэтому желательно получить консультацию у квалифицированных специалистов.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "О кредите на потребительские нужды", статья 35 Федерального закона от 11.04.1998 № 38-ФЗ "О материнском капитале".