Продажа дома без налога при наличии нового строения, покупка дома с помощью материнского капитала и проблемы с покупкой у свекрови

1) Если свекровь продаст дом до истечения 5 лет с момента прописки в нем, она будет обязана платить налог на доход физических лиц в размере 13%. Однако, если участок был куплен в 2012 году, то возможно количество лет владения недвижимостью будет достаточно для освобождения от налогообложения. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения подробностей. 2) В соответствии со статьей 22 Закона РФ "О материнском капитале", средства материнского капитала могут использоваться на погашение задолженности по кредитам, полученным на приобретение (в том числе по строительству) жилого помещения. Однако, необходимо учесть, что ипотека может быть одобрена только при условии соответствия заемщика требованиям банка. 3) По закону свекровь имеет право продавать свою недвижимость и не обязана дарить ее детям. Однако, в этом случае рекомендуется оформлять все сделки юридически правильно, чтобы избежать неприятностей в будущем. Также стоит обратиться к независимому юристу для консультации и подробностей оформления сделки.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1) Договор купли-продажи дома между свекровью и покупателем (в данном случае Вами); 2) Удостоверение личности свекрови и покупателя; 3) Налоговая декларация свекрови за 2018 год (если продажа дома была осуществлена после 2018 года); 4) Документы на земельный участок; 5) Наличие у Вас на руках материнского капитала в размере достаточном для покупки дома.

Отвечая на Ваши конкретные вопросы: 1) Если свекровь была собственником земельного участка с 2012 года, то продажа дома в 2018 году не подпадает под действие нормы об уплате 13% налога на доходы физических лиц после продажи имущества, поэтому свекрови не нужно будет платить налог на продажу. 2) Можно использовать материнский капитал на приобретение жилого помещения, но не на его покупку у родственников. Что касается законности данной сделки, то она является законной при наличии договора купли-продажи, соблюдении процедуры государственной регистрации и уплаты налогов.

При наличии всех необходимых документов и соблюдении законодательства РФ, Вы можете осуществить покупку дома у свекрови с использованием материнского капитала. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или сложности, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной помощи.

1) Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости до истечения 5 лет с момента ее приобретения, налог на доход физических лиц составляет 13%. Однако, если земельный участок был приобретен в 2012 году, то возможно применение статьи 220 Налогового кодекса РФ, которая предусматривает налоговую льготу при продаже недвижимости, находившейся в собственности более трех лет. Необходимо более детально изучить обстоятельства сделки и консультироваться со специалистом в данной области. 2) Использование материнского капитала для покупки жилья у родственников не запрещено законом, однако необходимо соблюдать определенные правила и требования. Например, в случае покупки жилья у свекрови, необходимо заключить официальный договор купли-продажи и заполнить соответствующие документы для получения материнского капитала. Необходимо также учитывать, что материнский капитал можно использовать на оплату жилья только один раз. В данном случае необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения более детальной консультации и выбора оптимального варианта решения вопроса.