Продажа дома после подарка от отца: налоги для пенсионерки

Если дочь получила домовладение в наследство от отца до его смерти, то ей не нужно платить налог с продажи имущества в соответствии с пунктом 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ. Однако, если домовладение было получено в подарок, то необходимо уплатить налог на полученный подарок в размере 13% от его рыночной стоимости. Налоговая база определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 378 Налогового кодекса РФ. При этом стоит учитывать, что пенсионеры имеют право на льготы, согласно которым они могут быть освобождены от уплаты налога в зависимости от суммы полученного подарка. Однако для получения таких льгот нужно обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением и документами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт подарения домовладения отцом дочери. Обычно это может быть дарственная или иная соответствующая гражданско-правовая сделка.

2. Документ, удостоверяющий право собственности дочери на данное домовладение на момент его продажи.

3. Документ, подтверждающий факт продажи указанного домовладения дочерью.

4. Свидетельство о смерти отца.

5. Документ, подтверждающий статус пенсионера дочери (например, пенсионное удостоверение).

Согласно статье 217 НК РФ, при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения в соответствии с налоговым законодательством РФ (в том числе недвижимости), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается и перечисляется продавцом в бюджет. Однако, если дочери удалось продать домовладение по цене, не превышающей его первоначальную стоимость на момент подарения отцом, то она освобождается от уплаты НДФЛ в соответствии со статьей 220 НК РФ.

Исходя из вышеизложенного, можно заключить, что дочери необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц, если она продала домовладение по цене, превышающей его первоначальную стоимость на момент подарения отцом. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью, но учитывается не только цена продажи объекта, но и размер компенсации расходов, связанных с его продажей. Однако, если домовладение было единственным жильем для пенсионера, то в соответствии с законодательством РФ, возможна существенная скидка на размер налога, при условии соответствующей выписки из домовладения и продажи нового жилья в течение трех лет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц"). 2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Общие правила налогообложения доходов физических лиц"). 3. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц в связи с продажей имущества"). 4. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации ("Порядок уплаты налога на доходы физических лиц"). 5. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации ("Льготы и освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц").