Наследство после смерти матери: доля каждого брата на дом и землю. Продажа в 2018 году и налоги: вопросы пенсионерки-наследницы

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом в результате реализации имущества, является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц, если между датой приобретения имущества и датой его реализации прошло менее 3-х лет. Однако, согласно статье 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, налог не облагается, если продавец доказывает, что реализация имущества произошла путем обмена на другое имущество, при этом общая стоимость реализованного имущества и полученного имущества не превышает стоимости реализованного имущества на момент его приобретения, и что между датой приобретения имущества и датой его реализации прошло не более 3-х лет. Таким образом, если при продаже дома вы получите сумму, превышающую стоимость приобретения доли в доме, а также между датой приобретения доли в доме и датой его продажи прошло менее трех лет, то вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц. Однако, если вы докажете, что реализация имущества произошла путем обмена на другое имущество, при соблюдении условий, указанных выше, вам не придется платить налог. При этом стоит обратить внимание на способ документального подтверждения факта обмена имущества.

Для правильного ответа на данный вопрос необходима следующая информация:

1. Какие доли наследства остались у вашего мужа после раздела наследства в 2014 году?
2. Как был оформлено наименование продаваемого имущества в документах (какие доли)?
3. Каким образом было приобретено имущество (наследство, дарение, купля-продажа и т.д.)?

Ответить на вопрос о налоге с продажи возможно только после уточнения всех вышеперечисленных моментов, которые определяют наличие или отсутствие налоговой обязанности. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет провести грамотный анализ ситуации и определить наличие или отсутствие налоговой обязанности в каждом конкретном случае.

Статья 217 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц" Статья 218 НК РФ "Налоговые вычеты" Статья 220 НК РФ "Сумма налога на доходы физических лиц" Статья 224 НК РФ "Период налогообложения"