Кто является полноправным владельцем дома: разбираем вопросы после свадебного подарка от отца

Согласно статье 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственность на имущество возникает у того, кто приобрел это имущество на основании закона или договора.

В данном случае, если в договоре купли-продажи указано имя вопрошающего и он является его владельцем, то он является полноправным владельцем дома. В то же время, вопрос о том, кто является фактическим плательщиком за данный дом и кто является получателем доходов, может решаться в соответствии с другими нормами права (например, налоговым законодательством).

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1) Договор купли-продажи дома.

2) Свидетельство о праве собственности на дом.

3) Свидетельства о регистрации сделок с недвижимостью.

4) Доказательства оплаты за дом и иные документы, подтверждающие право собственности на дом.

В соответствии с законодательными нормами Российской Федерации владение недвижимостью, как правило, подразумевает наличие свидетельства о праве собственности на это имущество. Свидетельство о праве собственности является основным документом, удостоверяющим право собственности на дом.

Однако, если дом был приобретен без регистрации сделки в органах Федеральной Регистрационной Службы, то владение недвижимостью может быть доказано иными документами, такими как договор купли-продажи или акт приема-передачи.

Если в договоре купли-продажи указано имя получателя имущества (дома), то данный человек имеет право на право собственности на дом. Однако, если оплата за дом фактически осуществлялась отцом, то некоторые суды могут рассматривать этот факт как дарение, что может повлиять на права собственника дома.

Таким образом, полноправным владельцем дома является лицо, указанное в свидетельстве о праве собственности или лицо, указанное в договоре купли-продажи при наличии документов, подтверждающих его право на собственность. Однако, решение о владении недвижимостью может быть изменено на основании судебных решений, если будут представлены доказательства, опровергающие право собственности на дом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и деталей сделки между отцом и сыном, а также от того, была ли она зарегистрирована в установленном порядке (в России дома могут быть зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Возможные статьи, регулирующие вопросы собственности на недвижимость, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 250, 301, 302, 307, 309, 318, 320, 476, 567, 568 и др.);
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 7, 16, 19, 20 и др.);
• Закон "О кадастровой деятельности" (статьи 6, 7, 24, 26, 29, 34 и др.);
• Закон "Об объектах недвижимости" (статьи 3, 4, 7, 8 и др.).

Однако без дополнительных подробностей невозможно точно определить, какие статьи будут применяться в данном случае. Для получения более точного и корректного ответа необходимо обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и правах собственности.