Продажа дома по мат.капиталу: Как вернуть ответственность за коммунальные платежи с нового владельца на матерь?

Новый владелец имеет обязанность уведомить управляющую компанию о смене владельца объекта недвижимости и предоставить документы на подтверждение своих прав на собственность. В случае невыполнения этой обязанности, судебная практика признает владельца, переставшего оплачивать коммунальные услуги, ответственным за задолженность. Однако, наличие документов на продажу дома может помочь вашей матери в защите своих интересов в судебном порядке. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к документам, подтверждающим сделку продажи дома через материнский капитал, а также к документам, удостоверяющим право собственности на данный дом до и после сделки. Важно установить факт, была ли соблюдена процедура смены владельца в управляющей компании и были ли оповещены все важные органы, в числе которых и коммунальная служба. Необходимо также проверить, были ли получены какие-либо уведомления о задолженности, письма, заметки, сообщения и так далее. Если никакая ответственность за задолженность не была указана в договоре купли-продажи и если новый владелец никак не реагирует на обращения к нему относительно данной задолженности, следует обратиться в суд для защиты интересов матери. В суде также может быть потребовано признание договора купли-продажи недействительным из-за нарушения процедуры уведомления об изменении собственника. В любом случае, на данном этапе следует уточнить все детали данной ситуации у специализированного юриста.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают в себя: - Статью 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности), - Статью 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о переходе прав и обязанностей при передаче имущества), - Статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (о последствиях передачи имущества без исполнения обязательств).