Продажа дома по кадастровой стоимости: без риска налоговых претензий

Добрый день! Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц", при продаже имущества налог на доходы физических лиц взимается с разницы между ценой продажи имущества и его стоимостью на дату приобретения. Если стоимость имущества на дату приобретения была больше цены продажи, налог не взимается. Однако, если кадастровая стоимость превышает цену продажи, возможно, что налог будет взиматься с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи имущества. Для конкретного случая необходимо провести правовой анализ документации на имущество и определить, был ли учтен налог на приобретение имущества, а также каким образом была определена кадастровая стоимость.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации перехода права собственности на дом на покупателя.
3. Документы, подтверждающие оплату налога на недвижимое имущество за соответствующий год, если такой налог был уплачен.
4. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, подтверждающий кадастровую стоимость дома.
5. Справка о величине уплаченного налога на прибыль продавца за прошедший год.

После получения указанных документов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который составит возможные варианты решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 16 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения налогом на имущество физических лиц"

Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации "Использование информации о кадастровой стоимости объекта налогообложения при определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц"