Продажа дома пенсионером: как правильно уплатить налоги после оформления договора купли-продажи и учета в 2018 году

Для подтверждения наличия права собственности на жилой дом, проданный в 2019 году, необходимо предъявление договора купли-продажи. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже жилого дома, на который ранее не был установлен налог на имущество физических лиц, налог не налагается, если с момента приобретения до момента продажи прошло более трех лет. Однако, в случае если между приобретением и продажей жилого дома прошло менее трех лет, налоговый орган будет вправе начислить налог на доход физических лиц с продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, заключенный в начале 90-х годов. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, такие как выписка из ЕГРН. 3. Документы, подтверждающие факт постановки на учет и продажи дома в 2018 и 2019 годах. 4. Иные документы, которые могут повлиять на решение вопроса, например, документы об окончании строительства/реконструкции дома, документы, подтверждающие стоимость дома на момент покупки и продажи и т.д.

По законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, продавец несет налоговую ответственность в случае, если он является налоговым резидентом РФ и продает недвижимость, которая составляет для него объект налогообложения. Если продавец является пенсионером и получает доход ниже порога необложенного дохода, то он освобождается от уплаты налога на прибыль, включая налог на доход от продажи имущества. Но это не отменяет необходимости сообщать о продаже недвижимости в налоговую инспекцию. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному специалисту, который рассмотрит ваши документы и даст подробную консультацию по данному вопросу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении доходов от налогообложения".