Продажа дома наследства: законность требования рыночной стоимости

Да, это законно. Каждый наследник имеет право распоряжаться своей долей наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Они могут продавать свою долю наследства по рыночной стоимости или сохранять ее. Однако, это может привести к разделимости имущества и сложностям в управлении общим имуществом. В случае неразрешимых споров между наследниками, они имеют право обратиться в суд для урегулирования конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми документами, подтверждающими право собственности на дом, а также с актами оценки имущества. Помимо этого, нужно уточнить, были ли спорные вопросы регулированы завещанием или соглашением между наследниками.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из наследников имеет право на свою долю наследуемого имущества, которую он может забрать или продать по своему усмотрению. Если соответствующая доля наследства не может быть разделена физически, то наследник может требовать выкупа доли других наследников или продажи имущества на общих основаниях.

Таким образом, если двое наследников хотят продать свою долю в доме по рыночной цене, они могут это сделать, но при этом должны предложить свою долю в первую очередь другим наследникам по цене не ниже рыночной. Если другие наследники откажутся от выкупа, то продажа должна быть осуществлена на открытых торгах при участии всех наследников.

Однако, если наследство было регулировано завещанием или соглашением между наследниками, то необходимо ознакомиться с условиями данных документов и действовать исходя из их положений.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от формы правопреемства, на основании которого дом перешел к наследникам, а также от соглашения наследников о решении этого вопроса.

Если дом перешел к наследникам в рамках завещания или по закону, то применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 1111 "Распределение наследства по долям"; - Статья 1118 "Совершение сделок с наследственным имуществом".

Если же дом перешел к наследникам в результате дарения, то действует статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".

В случае, если наследники не могут прийти к единому решению, применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ, а именно: - Статья 308 "Участие нескольких лиц в одном и том же правоотношении"; - Статья 425 "Сделки, совершенные одним из совладельцев или другим распорядителем общей собственности без согласия других совладельцев или распорядителей".

Также следует учесть нормы Закона о наследовании, регулирующие порядок наследования и права наследников.