Продажа дома на земельном участке: нужно ли согласие супруга? Ответ и условия продажи

Нужно ли получить согласие супруга на продажу дома на земельном участке, который был куплен до брака и зарегистрирован во время брака, если продажа будет осуществляться по доверенности? Если согласие необходимо, в какой момент его нужно предоставить - во время оформления доверенности или на сделку по продаже?

| Евгений, Москва

2023-01-24

Категория: Недвижимость

5 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом был зарегистрирован в браке на земельном участке, который был приобретен до заключения брака, то продажа этого дома возможна только при наличии согласия супруга-собственника земельного участка. Согласие необходимо предоставить на момент сделки по продаже. Доверенность на продажу дома не требует согласия супруга, но без его согласия продажа дома не будет осуществлена.

#1880008 2023-01-24 06:40:54

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения вопроса о продаже дома на земельном участке по доверенности потребуются следующие документы: - Документы на право собственности на землю и дом; - Доверенность на продажу дома на земельном участке; - Согласие на продажу имущества в случае, если супруг(а) является совладельцем дома; - Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя; - Документы, подтверждающие право продавца на совершение сделки: Ограничений и запретов на продажу нет, если земля была куплена до брака, а дом был зарегистрирован в браке. Если доля в собственности на доме зарегистрирована на обоих супругов, то для продажи дома по доверенности нужно согласие супруга. Согласие на продажу нужно будет предоставить на момент совершения сделки по продаже и регистрации перехода права на покупателя.

#1982933 2023-01-24 06:40:54

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, совершаемые совместно супругами"
Статья 34 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доверенность"

#2085850 2023-01-24 06:40:54

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание неустойки

Услуги юриста-консультанта помогу если:

неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
нарушены сроки выплат;
если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.

Заказать

Стоимость: 12500 руб.

Споры о праве собственности на недвижимое имущество

Консультант поможет в таких ситуациях:

нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
на одну недвижимость претендует несколько лиц;
были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Заказать

Стоимость: 35000 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.