Как заставить бывшего супруга ответить за сооружения на земельном участке и доме в ипотеке | Как действовать, если два бывших супруга являются созаемщиками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дом и земля находятся в ипотеке, то сооружаемые на них объекты также становятся залоговой собственностью банка. В случае, если бывшие супруги являлись созаемщиками, они оба несут ответственность за выполнение обязательств по ипотечному кредиту, в том числе и за сооружение объектов на залоговой собственности. Поэтому, ответственность за постройку забора, сарая, бани может нести как один из созаемщиков, так и оба созаемщика в равной мере. В случае несогласия по данному вопросу, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который более подробно рассмотрит конкретные обстоятельства и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с документами на недвижимость владельцев: свидетельство о праве собственности на землю и дом, договор ипотеки, разводный документ, а также иные документы, связанные с сооружаемыми объектами (забором, сараем, баней). Важно выяснить, были ли данные объекты сооружены до заключения брака или после его прекращения, были ли они отдельно оговариваемыми при разделе имущества. Также необходимо установить долю владения каждого из бывших супругов в недвижимости. Если бывшие супруги являются созаемщиками по ипотеке, то обязательства по возврату кредита возлагаются на них обоих. В данном случае следует обратиться к банку, проводившему операции по ипотеке, для получения необходимой информации и выработки стратегии. Решение данного вопроса потребует юридической экспертизы ситуации и рассмотрения ряда факторов, включая законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 259, 261, 405;
• Семейный кодекс РФ: статьи 34, 38, 39, 40;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 244, 250, 251, 252;
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге": статьи 1, 14, 17.