Продажа дома на 2 хозяина с 4 сотками земли и возможностью межевания и приватизации

Для того чтобы земля была приватизирована, необходимо пройти процедуру межевания. Межевание должно проходить в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, землепользовании и застройке. При этом необходимо учитывать, что доля, принадлежащая второму владельцу, должна быть определена в договоре о совместной собственности на общее имущество и должна быть учтена при межевании. Если половинщица не возражает против раздела земли, то по результатам межевания можно провести приватизацию земли. Однако перед проведением межевания и приватизации необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и ознакомления с требованиями законодательства в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на общий дом;
2. Договоры о приобретении данного имущества (в случае приобретения имущества в совместную собственность);
3. Договор о разделе совместной собственности (если таковой был заключен ранее);
4. Технический план земельного участка, подлежащего межеванию;
5. Заявление на межевание земельного участка;
6. Разрешение на межевание земельного участка, выданное местным органом исполнительной власти;
7. Единовременную плату за землю, если такая предусмотрена действующим законодательством;
8. Решение о приватизации земли.

При этом, следует отметить, что приватизация земли возможна только в том случае, если это допустимо по местному законодательству и не противоречит интересам государства. Также необходимо получение согласия всех заинтересованных лиц, в данном случае это второй собственник общего дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"; 2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"; 3) Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".