Продажа дома, купленного за материнский капитал, и покупка долей в родительском доме: законность действий

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, кто является владельцем дома, который хотят продать. Если дом находится в собственности указанного лица, то право на продажу имущества принадлежит ему. При этом приобретение долей в родительском доме у брата и сестры может быть осуществлено, если это соответствует требованиям законодательства о приобретении и реализации прав на недвижимость. Однако, необходимо учитывать, что при продаже дома, приобретенного за счет материнского капитала, необходимо выполнить ряд юридических требований, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, приобретенного за материнский капитал.
2. Свидетельство о рождении ребенка, на которого были выделены средства материнского капитала.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на дом.
4. Договоры купли-продажи или иные документы о приобретении долей в родительском доме у брата и сестры.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа жилого помещения, приобретенного за счет материнского капитала, возможна только в случае согласия гражданина, на которого выделены средства материнского капитала, уполномоченного органа, выдавшего средства, а также если прошло не менее 3 лет со дня получения этих средств.

Кроме того, если вы приобретаете доли в родительском доме, необходимо убедиться в том, что продажа этих долей не противоречит никаким законодательным актам, например, договорам купли-продажи, залогам или обременениям, установленным на эти доли.

Более подробную информацию и консультацию вы можете получить у юриста, специализирующегося в данной области.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 38.14 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

• пункт 4: для улучшения жилищных условий, приобретения, строительства и (или) реконструкции жилого помещения на территории Российской Федерации можно использовать материнский (семейный) капитал, предоставляемый в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• пункт 1: доля в имуществе может быть отчуждена в любое время и без согласия других участников долевой собственности.

Кроме того, при отчуждении доли в квартире, приобретенной за счет материнского (семейного) капитала, необходимо учитывать требования законодательства, касающиеся использования этих средств для жилищных нужд.