Продажа дома в деревне, купленного на материнский капитал: возможность и выделение долей детям

Да, вы можете продать дом, приобретенный на средства материнского капитала, но только при условии, что сделка не нарушит права несовершеннолетних детей, которым были выделены доли в этом доме. При заключении сделки следует обращаться за консультацией к юристу и/или нотариусу, чтобы избежать неправомерных действий и возможных юридических последствий.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на дом в деревне, приобретенный на материнский капитал; 2. Решение о выделении долей несовершеннолетним детям; 3. Документы, подтверждающие родственные отношения продавца и детей; 4. Положительное заключение о возможности продажи недвижимости несовершеннолетними собственниками, выдаваемое органами опеки и попечительства.

Если все документы находятся в порядке и выделенные доли детей не превышают определенного законом лимита, то у вас имеется право на продажу дома. Однако, перед продажей недвижимого имущества, важно обратить внимание на все сопутствующие риски и недостатки, связанные с данным решением.

Статья 7 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (№ 256-ФЗ) указывает на условия, при которых материнский капитал может быть использован на приобретение жилья.

С учетом того, что дом был приобретен средствами материнского капитала, вам необходимо обратиться к статье 37 этого же закона, которая регулирует порядок отчуждения и перехода прав на имущество, приобретенное посредством использования материнского капитала.

Кроме того, права несовершеннолетних детей на доли в доме регулируются главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 32-34).