Продажа долей дома, купленного на материнский капитал: согласие опеки и права совершеннолетних владельцев

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли одна из долей долей несовершеннолетнего ребенка и существует ли опекун, уполномоченный принимать решения от имени несовершеннолетнего. В случае, если несовершеннолетний ребенок является собственником одной из долей и имеется опекун, то без его согласия продажа доли невозможна. Если же ребенок достиг совершеннолетия и опекунства уже не требуется, то продажа доли может быть осуществлена согласно установленным законом процедурам. Однако, если продажа реализуется с целью использования средств материнского капитала, то необходимо также соблюсти требования, установленные законодательством на использование этих средств.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить какой именно дом был взят под материнский капитал и какие документы были подписаны при оформлении сделки.

Если дом был приобретен с использованием материнского капитала на всех пять долей, то для продажи 4 долей потребуется согласие всех совершеннолетних собственников, а также необходимо соблюсти требования, предусмотренные в Законе РФ «О порядке применения в Российской Федерации отдельных положений законодательства о государственных и муниципальных услугах и органах, осуществляющих их предоставление» (№ 210-ФЗ) от 27 июля 2010 года.

Если же дом был взят под материнский капитал только на одну долю, то продать оставшиеся 4 доли можно без согласия опеки.

В любом случае, для более точного ответа на данный вопрос необходимо изучить все документы, связанные с приобретением и собственностью на данный дом, а также уточнить все обстоятельства данного случая.

Статья 37.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": - пункт 7: ограничения вправе ребенка, ежегодно получающего выплаты по материнскому (семейному) капиталу о возможности распоряжаться долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет указанных выплат.

Статья 29 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 102-ФЗ "О наследовании" - общие принципы наследования и права наследников.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимым имуществом.