Продажа дома купленного за материнский капитал: разрешат ли органы опеки? Новый участок и большой дом в планах.

Законодательство Российской Федерации прямо не регулирует вопрос разрешения на продажу недвижимости, приобретенной за материнский капитал. Однако необходимо учитывать, что органы опеки могут иметь законодательную основу для вмешательства в сделки с недвижимостью, если сделка касается имущества, принадлежащего несовершеннолетним или ограниченными в дееспособности гражданам. Поэтому я рекомендую обратиться в соответствующий орган опеки и получить конкретный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи жилого дома, приобретенного за счет материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором планируется строительство нового дома.

3. Документы на новый проект дома, в том числе акт о согласовании проектной документации.

4. Заявление о продаже жилого дома, приобретенного за счет материнского капитала, вместе с пояснительной запиской и планом использования средств материнского капитала.

5. Решение суда об установлении опеки и попечительства у несовершеннолетнего, если таковые имеются, и согласие попечителя на продажу жилого дома.

6. Копия паспорта продавца, удостоверяющая его личность.

Предоставив все эти документы, вы можете обратиться в отдел опеки и попечительства, где Вам подробнее расскажут процедуру продажи жилья, приобретенного за счет материнского капитала.

Наличие или отсутствие разрешения органов опеки не зависит от конкретных статей закона. Однако, для получения разрешения на продажу основных жилых помещений недвижимости, приобретенной за счет материнского (семейного) капитала, необходимо ознакомиться со статьями 38, 39, 39.1, 39.2, 39.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Решение по данному вопросу принимает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению фондом материнского капитала.