Продажа дома и земли с возможностью использования материнского капитала

Здравствуйте. Для продажи имущества, находящегося в совместной собственности, Вам необходимо заключить соглашение об уступке прав на общую долю в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Данное соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами. Сумма денег, полученная от продажи, должна быть разделена между собственниками дома и земли в соответствии с их долями в праве и согласно заключенному между ними соглашению. Оформление сделки продажи должно быть зарегистрировано уполномоченным органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества между вами и покупателем.

2. Документы на право собственности на дом и землю (свидетельства о праве собственности).

3. Справки из налоговой инспекции о полной уплате всех налогов, связанных с продажей недвижимости.

4. Разрешение на продажу имущества, выданное в тех случаях, когда это необходимо (например, если один из собственников не согласен на продажу).

После подписания договора купли-продажи и получения денег от покупателя, деньги следует разделить пополам между обоими собственниками в соответствии с договоренностью между ними. Если обе стороны согласны, что деньги будут разделены в каком-то другом соотношении, то необходимо заключить дополнительное соглашение.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, могут быть следующие нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307, 315, 320);
2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 37, 38, 39);
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 223, 225).