Продажа дома без земли и использование материнского капитала: проблема правомерности. Возможность продажи земли отдельно.

Ответ на вопрос 1. Правомерность сделки по продаже старого дома без земли зависит от того, имел ли продавец право на продажу этого имущества. Если право на этот дом было законным и подтверждено соответствующими документами, то сделка могла быть правомерной. К тому же, возможно, что продавцом была продана только доля в этом доме, что также могло быть законным. Однако, для того чтобы дать более точный ответ нужны более подробные сведения.

Ответ на вопрос 2. Если земля и дом находится в собственности у разных лиц, то землю можно продать отдельно, при условии что не будет нарушений прав других собственников. Однако, если на земельном участке были построены какие-либо постройки, то необходимо будет соблюсти определенные требования закона при продаже земли.

Для решения указанного вопроса, могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, который находится на земельном участке, такие как акт приема-передачи, договор купли-продажи или договор аренды жилого помещения. 3. Документы, подтверждающие факт продажи дома по материнскому капиталу, например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, решение суда или другие документы, подтверждающие соответствующие условия продажи. 4. Документы, подтверждающие правомерность продажи старого дома без земли по материнскому капиталу, в частности, документы, подтверждающие такую возможность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, которое позволяет продать землю отдельно, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор купли-продажи.

Ответ на первый вопрос зависит от того, были ли соблюдены все требования законодательства при продаже дома по материнскому капиталу. Поэтому потребуются соответствующие документы, подтверждающие факт продажи дома по данной программе. Ответ на второй вопрос исходит из тех же документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, и может зависеть от специфики договоров, регулирующих отношения между собственниками дома и земельного участка.

Вопрос 1: Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здание или сооружение, расположенные на земельном участке" и статья 162 Гражданского кодекса РФ "Действия, совершенные в нарушение прав другого лица".

Вопрос 2: Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".