Продажа дома с возможностью использования материнского капитала и решением проблемы с отоплением

Здравствуйте! Неработоспособность отопления находится в компетенции продавца, который обязан обеспечить исправную работу данного коммуникационного устройства. В случае возникновения неполадок, вы вправе воспользоваться имущественной гарантией и требовать от продавца устранения всех выявленных недостатков. Вы также можете обратиться в суд, если продавец не исполняет своих обязательств. Относительно приостановки материнского капитала, необходимо изучить условия заключенного договора.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи дома с указанием всех условий сделки, в том числе наличия дополнительного материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие наличие и условия использования дополнительного материнского капитала, выданные соответствующим государственным органом.

3. Акт о приеме-передаче дома, в котором должно быть указано состояние отопительной сисетмы на момент продажи.

4. Другие документы, подтверждающие правомерность и законность сделки купли-продажи (например, выписка из ЕГРН).

На основании этих документов можно будет определить правомерность требований покупателей и рассмотреть возможность решения вопроса в добровольном порядке. Если договор купли-продажи не содержит оговорок об отсутствии обязательства продавца по ремонту отопительной системы, покупатели могут обратиться в суд с требованием о возврате дополнительного материнского капитала. В этом случае изыскания суммы материнского капитала будут произведены за счет продавца-юридического лица.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 477 Гражданского Кодекса РФ "Недостатки проданной вещи"; - Статья 475 Гражданского Кодекса РФ "Права покупателя при продаже некачественной вещи"; - Статья 13 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительном бюджетном финансировании мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации", которая регулирует порядок использования дополнительного бюджетного финансирования мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, в том числе материнского капитала.