Продажа дома и земельного участка: налоги при собственности более/менее 3 лет

Добрый день. Отвечая на Ваш вопрос, сообщаю, что продажа имущества в Российской Федерации облагается налогом на прибыль физических лиц (НПФЛ). Если вы продадите свой дом, налог будет начисляться только с той суммы, которая превышает стоимость земельного участка, поскольку последний уже находится в вашей собственности более трех лет. Срок владения домом не имеет значения, поскольку он строился вами на земельном участке, который был уже у вас в собственности более трех лет. Кроме этого, сумма налога также будет зависеть от остаточной стоимости дома на момент продажи, которая будет определяться налоговым органом с учетом определенных критериев.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения земельного участка и предоставить туда следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок и построенный на нем дом.

2. Договор купли-продажи земельного участка и дома, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, справка о переходе права собственности на земельный участок и дом.

3. Копия документа об оценке земельного участка и построенного на нем дома, и другие документы, подтверждающие стоимость недвижимости.

4. Различные справки, документы и декларации, включая декларацию об объектах недвижимого имущества, которые подтверждают правильность указанных в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации сведений.

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, продажа недвижимости, которая находится в собственности менее трех лет, считается короткосрочной сделкой, и налог на доход физических лиц за эту продажу составляет 13% от стоимости проданного объекта. Таким образом, в данной ситуации владелец земельного участка и дома должен будет заплатить налог на доход за короткосрочную сделку в размере 13% от стоимости продажи недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" - статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

В данном случае необходимо учитывать срок владения домом для расчета налога на доходы физических лиц и возможных налоговых льгот в зависимости от суммы продажи имущества. Также необходимо учитывать разницу во времени между постройкой дома и приобретением земельного участка для расчета налога на имущество физических лиц. Для получения более точной информации и расчета налогов советуем обратиться к профессиональному консультанту по налоговому праву.