Продажа земельного участка: Налоги и 3-НДФЛ при сумме сделки менее 1 млн.

Здравствуйте!

При продаже земельного участка, который находился в собственности менее пяти лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (3-НДФЛ). Ставка налога составляет 13% от разницы между суммой продажи и покупки участка.

Однако, если сумма продажи менее 1 млн. рублей и вы не являетесь индивидуальным предпринимателем, необходимость уплаты налога на доход физических лиц возникает только если с момента покупки прошло менее 3 лет.

С уважением, [имя]

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в апреле 2014 года, с указанием стоимости сделки в данном договоре.

2. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в сентябре 2017 года, с указанием стоимости сделки в данном договоре.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения земельного участка в собственности у продавца в период с 2014 года по 2017 год.

4. Размер дохода продавца в налоговом периоде (2017 год), в котором была заключена сделка.

Ответ на вопрос о необходимости подачи 3-НДФЛ и уплаты налога будет зависеть от суммы дохода продавца за налоговый период (2017 год). Если доход продавца за данный период не превышает 1 млн. рублей, то налог на доход от продажи земельного участка не облагается и подача 3-НДФЛ не требуется. Однако, если доход превышает 1 млн. рублей за налоговый период, то необходимо подавать 3-НДФЛ и уплачивать налог по ставке 13%.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2014 N 1524 "Об утверждении Порядка удержания из доходов налога на доходы физических лиц и социальных налогов".