Продажа дома и земельного участка: налоги и договор - советы эксперта

Согласно Закону Российской Федерации от 20 декабря 1991 года № 2164-1 «О налоге на доходы физических лиц», при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц не начисляется. Следовательно, поскольку дом находился во владении у вас более 10 лет, с его продажи вам не нужно платить налог. Однако, при продаже земельного участка, налоговая обязана начислить налог. Для определения суммы продажи участка необходимо провести отдельную экспертизу или оценку стоимости участка, чтобы выяснить его рыночную цену на момент продажи. Поделить сумму 200 тыс. рублей пополам не является верным методом определения стоимости участка.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи дома и земельного участка.
2. Свидетельство о собственности на дом.
3. Свидетельство о собственности на земельный участок.
4. Документы, подтверждающие дату приобретения дома и земельного участка.

Статья 217 Закона Российской Федерации от 20 декабря 1991 года № 2164-1 «О налоге на доходы физических лиц».