Продажа дома и земельного участка на материнский капитал: доли, документы, возможности

Здравствуйте! Если дом и земельный участок оформлены на мать, то она имеет право распоряжаться ими, включая их продажу. Однако, если доли всех членов семьи одинаковы, то необходимо согласие всех этих членов на продажу. Поэтому, для продажи дома и земельного участка необходимо получить согласие всех членов семьи на сделку. Насчет документов для продажи, необходимо обратиться к специалисту для уточнения всех правовых аспектов и требований к документам в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (например, свидетельства о собственности или договор купли-продажи).

2. Документ, подтверждающий использование материнского капитала на покупку дома и земельного участка (например, справка из Пенсионного фонда РФ).

3. Документы, подтверждающие погашение ипотечного займа.

4. Заявление о намерении продать дом и земельный участок, подписанное всеми собственниками.

5. Согласие на продажу дома и земельного участка от всех членов семьи (включая ребенка).

6. Документы, подтверждающие право на опеку и попечительство за ребенком (если есть опекун или попечитель).

7. Документы, подтверждающие личность всех собственников (паспорта или иные удостоверения личности).

8. Документы, подтверждающие регистрацию дома и земельного участка в органах Росреестра.

9. Документы, связанные с оформлением сделки купли-продажи (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи и др.).

При продаже дома и земельного участка с использованием материнского капитала, необходимо учитывать условия, предусмотренные законодательством и инструкциями Пенсионного фонда РФ. Так, например, в случае продажи недвижимого имущества, приобретенного на материнский капитал, в период до достижения ребенком возраста 3 лет, сумма материнского капитала должна переводиться на специальный счет в Пенсионном фонде РФ до достижения ребенком возраста 3 лет.

Статья 37.1 Федерального закона "О материнском капитале"

Статья 26.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.