Продажа квартиры: Ипотека, материнский капитал и возможность приобретения земельного участка и строительства нового дома

Добрый день! В случае продажи квартиры в ипотеке, вам необходимо будет вернуть общую сумму кредита банку. Если это будет сделано, то вы имеете право свободно распоряжаться полученными средствами, в том числе приобретать земельный участок и строить на нем новый дом. Однако, если вы планируете использовать материнский капитал для этих целей, необходимо уточнить условия его использования, так как этот вопрос может регулироваться специальными законами. Так же следует учесть, что реализация нового объекта недвижимости может быть связана с необходимостью получения разрешительных документов и соблюдения требований установленных законодательством.

Для продажи квартиры в ипотеке понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор ипотеки;
3. Справка из банка об отсутствии задолженности по ипотеке;
4. Паспорт продавца.

После продажи квартиры и получения средств от продажи, вы можете приобрести земельный участок и построить на нем новый дом. Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и нового дома;
2. Разрешение на строительство;
3. Проект дома;
4. Стоимость строительства;
5. Свидетельство о заключении договора на строительство.

Также, необходимо будет приобрести все необходимые разрешения и документы для подключения дома к коммуникациям, таким как электричество, газ, водоснабжение.

Согласно законодательству России:

• Статья 134-135 Гражданского кодекса РФ касательно продажи имущества в ипотеке;
• Статья 78-79 Федерального закона о материнском капитале;
• Статья 217 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на землю и другие недвижимости.