Продажа доли в общей собственности: рассчет налога, вычеты и права на квартиру

Здравствуйте. Если Вы продаете свою долю в квартире, которая находится в общей собственности менее 3-х лет, то соответствующий налог составляет 13% от суммы продажи. При этом стоимость квартиры должна быть определена в соответствии с законодательством. Что касается имущественного вычета, то его можно получить при условии, что проданный объект является единственным жильем и был в собственности более трех лет. Однако, при получении пенсии можно воспользоваться другими налоговыми льготами, например, получить налоговый вычет на лечение или обучение.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваши права на собственность квартиры.
2. Свидетельство о наследовании или завещании квартиры.
3. Договор купли-продажи доли в квартире с указанием стоимости продажи.
4. Справка об инвалидности и пенсионном доходе.

Относительно расчета налога с продажи, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, Вы должны заплатить налог на доход физического лица в размере 13 % от разницы между стоимостью продажи вашей доли и ее первоначальной стоимостью (приобретение доли). В случае отсутствия документов, подтверждающих первоначальную стоимость приобретения доли, налоговая база будет определяться из стоимости квартиры на момент приобретения наследства.

Относительно использования имущественного вычета, учитывая, что соответствующие предписания закона Российской Федерации предполагают получение вычета только для работающих субъектов, скорее всего, вы не сможете воспользоваться имущественным вычетом в данном случае, несмотря на статус инвалида и получение пенсионных выплат.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации

Имущественные вычеты - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.