Как вывести жену из квартиры: продажа ее доли за 1 млн руб. без развода и прописки. Перепродажа долей от специализированной конторы за 1 млн, предложение поиска альтернативной недвижимости. Срок до 1.12.19, возможное развитие событий без выбора жилья. Без уведомлений от жены, необходимость в действиях.

"Как мне защитить свои права на квартиру, если жена продала свою долю за 1000000 рублей, не разведены и не прописана в квартире, а контора специализируется на перепродаже долей и сначала требовала 1400000 рублей? Они предлагают услуги найти менее площадную квартиру, но у меня есть срок до 1.12.2019, и если ничего не подберут, разговор пойдет по другому пути. Кроме того, я не получал уведомления о продаже от жены. Как мне действовать в этой ситуации?"

| Рафаил, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (3)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1891 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Исходя из изложенной ситуации, предположительно, ваша жена продала свою долю в квартире без вашего согласия и без предварительного уведомления вас об этом. Это может быть нарушением законодательства о долевой собственности и обязанностях собственников квартиры перед другими собственниками.

Если вы не согласны с продажей доли вашей жены, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, а также о требовании возвращения доли в квартире. Однако, для таких действий вам необходимо обратиться к юристу с целью получения оперативной консультации и отработки плана действий.

С другой стороны, если вы решите не противодействовать продаже доли жены, вам необходимо выбрать один из предложенных вам вариантов, или же договориться о другом варианте с контрагентом, который приобрел долю вашей жены в квартире.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1891 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор купли-продажи доли в квартире между женой и компанией, которая специализируется на перепродаже долей. 3. Уведомление от жены о продаже ее доли в квартире. 4. Документы, подтверждающие предложение компании по поиску замены на квартиру меньшей площади.

Если уведомления от жены об отчуждении доли в квартире не было получено, то можно обратиться с жалобой в суд и предоставить доказательства, подтверждающие факт продажи доли в квартире без предварительного уведомления собственника. Также можно обратиться в компетентные органы, ответственные за регулирование деятельности компаний, специализирующихся на перепродаже долей.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1891 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

  1. Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между вашей женой и организацией, специализирующейся на перепродаже долей.

  2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой продавалась доля вашей жены.

  3. Документы, подтверждающие отсутствие у вашей жены регистрации по месту жительства в данной квартире на момент продажи доли.

  4. Если Вы не получали уведомления от вашей жены о продаже доли, то необходимо собрать доказательства того, что она обязана была уведомить Вас об этом по закону.

  5. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие факт продажи доли вашей жены за 1000000 рублей.

Вам необходима консультация юриста с опытом в данной сфере для оценки правовой ситуации и разработки оптимального плана действий в Вашей конкретной ситуации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1891 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи доли в квартире между Вашей женой и конторой-перепродавцом.

2) Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности.

3) Свидетельство о браке, подтверждающее тот факт, что Вы и Ваша жена не разведены.

4) Документы, подтверждающие Ваше отсутствие уведомления от Вашей жены о продаже ее доли в квартире.

Для того чтобы уточнить возможности и способы защиты Ваших прав в данной ситуации, необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в Вашем регионе.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1891 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 256 ГК РФ "Добросовестность в сделках"

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на имущество"

Статья 250 ГК РФ "Приобретение права собственности на долю в общей собственности"

Статья 309 ГК РФ "Правила уведомления о совершенной сделке"

Статья 330 ГК РФ "Правила ответственности за нарушение обязательств"

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1891 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение", статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перепродажа права требования" и статья 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Уведомление о подаче искового заявления".

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1891 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 257, 309, 318, 326, 330, 331;
  • Закон Российской Федерации "О переводе прав на жилое помещение или долевое строительство многоквартирного дома" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ;
  • Закон Российской Федерации "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ;
  • Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 10.1.21.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу и предоставить более подробную информацию о ситуации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ваша жена имела право реализовать свою долю в совместно нажитом имуществе без вашего согласия. Однако, она обязана была уведомить вас об этом в письменной форме. Если уведомления не было, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. При этом необходимо учитывать сроки, в течение которых можно обжаловать продажу доли в имуществе. Однако, если вы не согласны с услугами, предлагаемыми конторой, которая специализируется на перепродаже долей, то вы вправе поискать иной вариант покупки ей квартиры.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить обстоятельства продажи доли жены в однокомнатной квартире, а именно, было ли данное согласие мужа на такую продажу, а также каким образом и на какой основе происходила данная продажа.

Если была продажа доли жены без согласия мужа, то муж может обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной. Если же согласие было дано и продажа была осуществлена законно, то далее все зависит от условий раздела имущества при разводе или от причины отсутствия жены в квартире (например, если она была согласна на выезд).

В данном случае, для решения вопроса по перепродаже доли, мужу необходимо ознакомиться с условиями договора и выяснить, были ли они согласованы с ним. Также, чтобы избежать нежелательных последствий, мужу следует обратиться за юридической консультацией и оценкой своих прав и возможностей перед принятием решения.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы