Продажа доли в квартире: все, что нужно знать о продаже недвижимости, где вторым собственником является несовершеннолетний сын

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний может быть собственником недвижимого имущества, но при этом его сделки будут совершаться с согласия его законного представителя. Таким образом, если вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего сына, то вы можете продать свою долю в квартире при условии получения согласия сына и соблюдения остальных правовых норм, регулирующих сделки с недвижимостью.

Для продажи доли в квартире, необходимо соблюсти ряд юридических формальностей и получить ряд документов, в том числе:

1. Согласие всех собственников квартиры на продажу.

2. Свидетельство о праве на совместную собственность на квартиру.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

4. Свидетельство о назначении опекуна, если ребенок является сиротой или оставленным без попечения родителей.

5. Согласие опекуна на продажу доли в квартире.

Кроме того, необходимо учитывать, что продажа доли в квартире может регулироваться другими нормами законодательства, такими как семейное, наследственное, жилищное, которые могут потребоваться в конкретном случае. Рекомендуется обратиться к юристу для более точной консультации и подготовки необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 251.1. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности

Семейный кодекс Российской Федерации: статья 63. Совместная собственность родителей и детей

Закон о недрах: статья 34. Переход прав на добычу полезных ископаемых при изменении состава участников договора

Закон о сделках с недвижимостью: статья 554. Приобретение права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество на законных основаниях.