Как разделить доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний или не родственник

Согласно законодательству Российской Федерации, разделение долей в квартире с несовершеннолетним собственником, не являющимся родственником, возможно только при условии согласия законного представителя несовершеннолетнего или судебного решения. Если согласие законного представителя несовершеннолетнего отсутствует, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения вопроса разделения долей в квартире, в которой проживает несовершеннолетний собственник, необходимо подготовить следующие документы:

1) Заявление на разделение долей в квартире с указанием всех собственников и их долей.

2) Копии паспортов всех собственников.

3) Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника.

4) Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи квартиры).

5) Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в квартире. Если доли не были указаны в свидетельстве о праве собственности, то нужно предоставить договор между собственниками, удостоверяющий размер долей.

6) Решение органа опеки и попечительства, утверждающее сделку, если один из собственников является несовершеннолетним и не имеет родителей или опекунов.

7) Договор между собственниками о разделе долей в квартире.

8) Выписку из ЕГРН, подтверждающую факт собственности каждого из собственников на квартиру.

9) Документы, подтверждающие оплату налогов, связанных с разделением долей в квартире.

Эти документы понадобятся для подачи заявления в органы исполнительной власти и решения вопроса.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

Статья 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 110-ФЗ "О переводе права собственности или другого вещного права на недвижимое имущество и о вознаграждении за оказание услуг по переводу прав";

Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".