Как оформить дарственную на сестру при наличии долга за свет и коммунальные услуги в квартире, где автор является собственником 1\2 доли?

Для оформления дарственной на сестру необходимо погасить все долги за свет и коммунальные услуги. В противном случае, регистрационный орган может отказать в регистрации дарственной. Поэтому, рекомендуется сначала погасить все долги и только после этого оформить дарственную на сестру. Следует отметить, что при оформлении дарственной на собственность, необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру – свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за свет и коммунальные услуги в отношении квартиры – квитанции, акты выполненных работ или заключения договоров на оказание услуг.

3. Документы, подтверждающие факт проживания сестры в квартире – договор найма жилого помещения, свидетельство о регистрации (если имеется), паспортные данные.

4. Документы, подтверждающие желание оформить дарственную на сестру – дарственный договор, согласие других собственников квартиры на такую сделку (если имеется).

Если Вы погасите долг за свет и коммунальные услуги, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации у Вас возникнет право на оформление дарственной на сестру. Однако, необходимо учитывать, что согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка может быть признана недействительной в случае, если ее условия не соответствуют закону. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с юристом перед оформлением дарственной на сестру.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Договор дарения.

Статья 290. Основания защиты права собственности.

Статья 301. Переход права собственности на недвижимость.