Как оформить дарственную на матери при наличии долга за коммунальные услуги в доли владельца?

Для оформления дарственной на свою маму, необходимо, чтобы все собственники данной доли согласились на передачу ей прав собственности. Если у вас и вашей мамы имеются общие долги за коммунальные услуги, то вы не можете самостоятельно передавать свою долю, пока не будете ее погашены или договоренности с кредиторами не будет.

В рамках дарственной возможно оформить передачу долга на маму, если это согласовано со всеми должниками и оформлено соответствующее соглашение. Однако, необходимо учитывать, что переход долга может быть нежелательным для вашей матери и породить дополнительные затраты на ее погашение.

Для оформления дарственной на свою маму, вам следует обратиться в нотариальную контору с такими документами:

1. Паспорта всех сторон.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

3. Выписка из ЕГРН с указанием размера долей.

4. Если имеется долг за коммунальные услуги, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие и размер долга, а также согласие на его переход от владельца купленного имущества к новому владельцу.

5. При этом, стоит учитывать, что наличие долгов может создавать определенные трудности при оформлении дарственной.

6. Кроме того, необходимо убедиться, что в соответствии с законодательством РФ, вы не находитесь в запрещенных действиях, которые бы могли помешать проведению сделки дарения.

7. Решение вопроса у нотариуса, оформившего дарственную, проверки документов на наличие запретов в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 571-582);
• Федеральный закон "О переводе долговых обязательств по коммунальным услугам" от 29.12.2014 N 475-ФЗ;
• Закон Российской Федерации "О дарении" от 05.10.1992 N 354-1.