Продажа доли в квартире: возможен ли отказ родителя несовершеннолетнего собственника?

Суд не имеет права обязывать родителя несовершеннолетнего собственника давать согласие на продажу доли квартиры третьим лицам. Родитель осуществляет родительские полномочия и обладает правом на управление имуществом своего несовершеннолетнего ребенка. Если родитель не хочет дать согласие на продажу доли квартиры, то продавец должен подать иск о признании сделки недействительной в силу отсутствия необходимого согласия родителя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие несовершеннолетний возраст родителя собственника; - Заявление от продавца квартиры о продаже своей доли в квартире; - Решение родителя собственника об отказе/согласии на продажу доли в квартире; - Жалоба продавца квартиры в суд в случае отсутствия согласия родителя собственника на продажу доли в квартире.

Суд не может обязать родителя собственника на продажу доли в квартире, если он выступает против данной сделки. В таком случае суд может лишь оценить обстоятельства дела и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если суд признает, что продажа доли в квартире не нарушает права несовершеннолетнего собственника, то он может разрешить продажу доли третьим лицам без согласия родителя собственника. Однако, если обстоятельства дела включают факты противоправных действий продавца, то суд может отказаться от удовлетворения его жалобы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают в себя:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности".
• Статья 365 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности".
• Статья 26 Закона РФ "О защите прав потребителей".
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Об отчуждении жилых помещений".
• Статья 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Полномочия суда первой инстанции при рассмотрении дел об осуществлении права собственности и других вещных прав".

Ответ на вопрос, может ли суд обязать дать согласие на продажу доли третьим лицам, зависит от многих обстоятельств, включая согласие родителя на продажу доли, отношения между собственниками квартиры, а также применимость соответствующих статей закона. В общем случае, суд может принять решение, которое обеспечивает справедливое разрешение спора между сторонами, и, возможно, удовлетворить требование продавца.