Продажа доли в квартире с несколькими дольщиками: правовые вопросы и возможности

Если доля в квартире не является общей собственностью, а является долей в праве собственности на отдельно стоящее помещение, то вы можете продать свою долю в квартире без права проживания. Если же доля в квартире является общей собственностью, то продажа вашей доли возможна только с согласия всех совладельцев.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире, необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире других лиц, такие как мама, брат, сестра и ребенок, включая договоры найма или договоры совместного проживания.

3. Документы, подтверждающие ваши права на долю в квартире, такие как договор дарения или договор о разделе имущества.

4. Документы, подтверждающие ваше желание продать долю в квартире без права проживания.

После подготовки необходимых документов, нотариус проведет процедуру оформления сделки и подготовит соответствующие документы. Обратите внимание, что продажа квартиры с правом проживания других лиц может быть затруднительной и требует дополнительного юридического анализа.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статья 250 Гражданского кодекса РФ (купля-продажа доли в праве общей собственности) и статья 244 Гражданского кодекса РФ (право собственности на жилое помещение). Также необходимо учитывать положения Жилищного кодекса РФ и возможные ограничения, которые могут быть установлены в договоре купли-продажи. Однако, право на продажу доли в квартире без права проживания в ней не является абсолютным, так как защита прав сожителей и дольщиков также предусмотрена законодательством Российской Федерации.