Как приватизировать квартиру, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети: советы для владельцев квартир с несколькими дольщиками и прописанными лицами.

Как правило, приватизация жилых помещений возможна только в отношении граждан Российской Федерации, которые находятся на праве собственности или постоянного (в том числе временного) пользования жилым помещением. Если вы не являетесь собственником квартиры, то для ее приватизации вам необходимо обратиться к собственнику и договориться с ним о передаче своей доли. Если все дольщики согласны на приватизацию квартиры, то вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и необходимыми документами. Однако, следует учитывать, что приватизация жилья, где прописаны несовершеннолетние дети, может быть затруднена или невозможна без согласия опекунов или родителей несовершеннолетних. Поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту для получения подробной консультации и уточнения возможностей приватизации квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1) Договор о долевом участии в квартире, если такой был заключен.

2) Свидетельства о рождении детей, прописанных в квартире.

3) Свидетельство о смерти матери, если она является одним из дольщиков.

4) Список прописанных в квартире лиц, оформленный в органах Росреестра.

5) Документы, подтверждающие фактическое проживание только Вами и Вашей дочерью в квартире.

Для приватизации квартиры на другого человека, необходимо подготовить документы на основании заявления о приватизации квартиры, а именно:

1) Заявление о приватизации.

2) Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей, прописанных в квартире.

3) Свидетельство о браке (если есть).

4) Паспорта всех дольщиков.

5) Документы об образовании или трудовой деятельности.

В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством РФ, необходимо получить согласие иных дольщиков на приватизацию квартиры, а в случае наличия несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие их законных представителей на приватизацию квартиры.

НПА РФ, регулирующие вопросы приватизации жилья:

1. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 28 июля 2004 г. № 354 "Об утверждении Положения о порядке приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
4. Постановление Правительства РФ от 12 июля 2005 г. № 401 "Об утверждении Порядка регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Данные документы регулируют порядок приватизации жилых помещений, правила, сроки и условия, а также порядок оформления документов в случае приватизации жилья. В данном конкретном случае, будут применяться соответствующие статьи данных документов, в зависимости от выбранного способа приватизации и дальнейших действий, касающихся жилья.